Iașul se confruntă cu una dintre cele mai vizibile transformări economico-sociale din ultimii ani: chiriile au crescut accelerat, iar pentru tot mai mulți locuitori orașul devine greu de susținut financiar. Studenți, tineri angajați, familii la început de drum — toți resimt aceeași presiune: locuirea a devenit scumpă.
Cifrele care confirmă realitatea
Potrivit datelor centralizate de marile platforme imobiliare, chiria medie în Iași a ajuns la aproximativ 400 de euro pe lună, pentru un apartament cu suprafață medie de 50–52 mp.
Defalcat, situația arată astfel:
- garsonieră: 330–350 euro/lună
- apartament cu 2 camere: 450–500 euro/lună
- apartament cu 3 camere: 550–600 euro/lună
În zonele centrale sau în cartierele cu acces rapid la universități și birouri — Copou, Centru, Tătărași, Palas — prețurile pot depăși cu ușurință aceste medii.
Cum stă Iașul față de alte orașe mari
Comparativ cu alte centre urbane importante din România:
- Cluj-Napoca: chirie medie ~560 euro/lună
- București: ~650–700 euro/lună
- Brașov: ~500 euro/lună
- Timișoara: ~450 euro/lună
Iașul rămâne sub Cluj și București, dar diferența se reduce constant, mai ales în segmentul locuințelor bune, renovate și bine poziționate.
„Plătesc chiria cât jumătate din salariu”
Andrei, 26 de ani, angajat în domeniul serviciilor, locuiește într-un apartament cu două camere în Tătărași:
„Plătesc 480 de euro chirie, fără utilități. Din salariu îmi rămâne puțin după ce achit tot. Nu mă gândesc încă la cumpărat — e imposibil.”
Pentru studenți, situația este și mai dificilă. Maria, studentă în anul III:
„Am căutat două luni o garsonieră sub 350 de euro. Ce am găsit era fie foarte departe, fie în stare proastă. Stau acum cu o colegă și împărțim chiria.”
De ce cresc chiriile
Specialiștii indică mai mulți factori care alimentează scumpirile:
- cererea mare, constantă, generată de studenți și tineri angajați;
- oferta limitată de locuințe noi destinate închirierii pe termen lung;
- creșterea prețurilor la achiziție — în Iași, prețul mediu al apartamentelor de vânzare a crescut cu peste 10% într-un an;
- orientarea proprietarilor către închirieri pe termen scurt, care scot apartamente din piața clasică.
Ieșenii, împinși spre periferie
Tot mai mulți locuitori aleg să se mute în comunele limitrofe: Miroslava, Valea Lupului, Rediu. Chiriile sunt ușor mai mici, dar costurile cu transportul și timpul pierdut zilnic anulează, adesea, avantajul financiar.
„Stăm mai ieftin, dar facem o oră până în oraș dimineața”, spune o familie mutată recent din Nicolina.
Unde sunt soluțiile?
Experții în urbanism și politici publice atrag atenția că Iașul are nevoie urgentă de locuințe accesibile, de proiecte pentru tineri și de o strategie clară de dezvoltare urbană. Fără aceste măsuri, orașul riscă să devină unul scump pentru propriii locuitori.
Un oraș atractiv, dar tot mai greu de locuit
Iașul rămâne un pol universitar și cultural major, dar explozia chiriilor pune sub semnul întrebării accesibilitatea sa. Dacă trendul continuă, nu doar studenții vor avea probleme, ci și forța de muncă de care orașul are nevoie pentru a se dezvolta.
Întrebarea rămâne deschisă:
cât de „primitor” mai este Iașul, atunci când costul locuirii îi alungă chiar pe cei care îi dau viață?
